¡Aliste su bolsillo! así quedó el aumento del arriendo en Colombia

Con la reciente publicación de las cifras de inflación de 2024 por parte del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), los colombianos que viven en arriendo se preparan para un aumento moderado en sus pagos mensuales durante 2025. Según lo establecido por la ley 820 de 2003, conocida como la ley de arrendamientos, el incremento máximo permitido en el precio de los arriendos está directamente ligado a la variación del índice de precios al consumidor (IPC) del año calendario anterior.

Para 2024, el IPC se ubicó en 5,20%, lo que significa que los arrendadores solo podrán aumentar los cánones de arriendo hasta este porcentaje. En términos prácticos, esto podría representar un incremento promedio de $52,000 COP en los arriendos mensuales para este 2025, dependiendo del costo inicial del contrato.

Es importante destacar que este ajuste solo se podrá aplicar al momento de renovar el contrato de arrendamiento, y los propietarios deberán esperar a que se cumpla el año de vigencia de cada contrato para realizar el aumento. Esto garantiza que los inquilinos no se enfrenten a ajustes en sus pagos de forma arbitraria y que cualquier cambio en el valor del arriendo se alinee con el comportamiento de la inflación en el país.

La ley de arrendamientos tiene como objetivo proteger tanto a arrendadores como a arrendatarios, al establecer que los aumentos reflejan la variación real del costo de vida y no dependen de decisiones unilaterales por parte de los propietarios. Al atar los incrementos al IPC, se evita que los arriendos sean objeto de abusos y se asegura que los aumentos sean proporcionales al impacto de la inflación en la economía.