Parque Arauco consolida un año histórico: ganancias del controlador crecen 28,2% y EBITDA 26,1% en el tercer trimestre de 2025

Parque Arauco S.A. presentó resultados financieros sobresalientes correspondientes al tercer trimestre de 2025, consolidando un año de expansión récord y confirmando la fortaleza de su estrategia de crecimiento regional. La utilidad atribuible a la participación controladora aumentó un 28,2%, mientras que el EBITDA registró un alza de 26,1%, alcanzando $68.948 millones. En tanto, los ingresos consolidados de la compañía se elevaron 24,9%, totalizando $95.199 millones.

Este desempeño se explica principalmente por la mayor productividad de sus activos y por la incorporación de nuevos proyectos estratégicos, entre ellos el centro comercial Parque La Molina en Lima, inaugurado en diciembre de 2024, el Parque Arauco Edificio Oriente (ex “Open Plaza Kennedy”), adquirido en abril de 2025, y Minka, también en Lima, cuya compra se concretó en julio de 2025.

“Estamos muy orgullosos de estos resultados, que confirman la solidez de nuestra estrategia de crecimiento selectivo y sostenible”, afirmó Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas. “Hemos concretado un año récord en adquisiciones, fortaleciendo nuestra posición en los tres países donde operamos, junto con iniciativas clave como la emisión de nuestro primer Bono Verde”, añadió.

El desempeño por país mostró avances significativos: el EBITDA creció 28,2% en Chile, 32,4% en Perú y 13,9% en Colombia. Los ingresos, medidos en pesos chilenos, aumentaron 27,3%, 28,0% y 15,2% respectivamente. En moneda local, Perú y Colombia también evidenciaron incrementos de 16,7% y 9,1%.

Las ventas de locatarios fueron otro punto alto. En Chile subieron 19,7%, impulsadas por centros como Arauco Quilicura y Parque Arauco Edificio Poniente, además del nuevo Edificio Oriente. En Colombia crecieron 13,0%, destacando Titán Plaza y Parque Alegra, mientras que en Perú el alza fue de 11,1%, favorecida por la incorporación de Minka y Parque La Molina.

Entre los hitos estratégicos, Parque Arauco concretó un año récord en adquisiciones, sumando más de 53.000 m² de superficie comercial con Minka, cuyo valor de activos bordea los USD 108 millones. Además, en septiembre emitió su primer Bono Verde, el primero del sector inmobiliario retail en Sudamérica, con una colocación total de USD 70 millones, de los cuales USD 42 millones fueron destinados a proyectos sostenibles.

A nivel operativo, el FFO alcanzó $51.400 millones, un crecimiento de 14,8%, mientras que el FFO ajustado aumentó 36,3%. La ocupación del portafolio se mantuvo en un sólido 95,6%, y las ventas consolidadas de locatarios avanzaron 20,2%.

Durante el período, la empresa fue reconocida con la categoría A en GRESB, además de recibir distinciones de Extel | Institutional Investor y los Premios CLICC 2025, donde obtuvo múltiples galardones por sus prácticas de sostenibilidad y gestión corporativa.

Con más de 1,2 millones de m² arrendables en Chile, Perú y Colombia, Parque Arauco se consolida como uno de los principales actores del retail inmobiliario en Latinoamérica, reafirmando su compromiso con el crecimiento sostenible y la generación de valor para sus accionistas.