Así puede evitar que su vivienda sea embargada sin su consentimiento

En Colombia, adquirir vivienda implica mucho más que elegir la mejor financiación. También es fundamental conocer las herramientas legales que permiten proteger el patrimonio familiar frente a embargos o ventas sin consentimiento. Según la DIAN, en 2024 se embargaron más de 14.200 inmuebles en el país, lo que demuestra la importancia de blindar su propiedad.

Conozca las figuras legales que le permiten proteger su inmueble ante embargos, ventas y gravámenes, según su situación familiar o civil. De acuerdo con Metrocuadrado, existen dos mecanismos principales para proteger un bien raíz la Afectación a Vivienda Familiar y el Patrimonio de Familia.

La Afectación a Vivienda Familiar, creada por la Ley 258 de 1996, impide que una vivienda destinada a residencia familiar sea vendida, hipotecada o embargada sin la autorización de ambos cónyuges. Solo aplica para parejas casadas o en unión libre (mínimo dos años) y para inmuebles habitacionales. El trámite se realiza en notaría y cuesta entre $300.000 y $600.000, más los derechos de registro, y debe inscribirse en la Oficina de Instrumentos Públicos.

Por otro lado, el Patrimonio de Familia, regulado por la Ley 70 de 1931, ofrece una protección económica y jurídica más amplia. Puede constituirse por personas solteras, parejas o familias con hijos, y aplica para inmuebles cuyo valor no supere 250 salarios mínimos legales vigentes. Esta figura vuelve el bien inembargable, salvo procesos fiscales, y también exige registro notarial.

La diferencia clave es que la afectación familiar protege frente a decisiones unilaterales, mientras que el patrimonio familiar garantiza la inembargabilidad del bien. Ambas figuras son herramientas esenciales para resguardar su inversión y asegurar la estabilidad económica de su hogar.

Sigue leyendo más noticias en Revista Poder

Si quieres conocer más de Revista Poder, visita nuestro canal de  YouTube